שאלות נפוצות - לה דיפרנס

תשובות לשאלות נפוצות למשקיע בבודפשט

מדוע כדאי להשקיע דווקא בבודפשט?

שוק הנדל"ן בבודפשט הפך בשנים האחרונות לשוק עם שיעורי צמיחה מרשימים ומחירי הדירות להשקעה אטרקטיביים מאד. בודפשט מושכת אליה מאות אלפי סטודנטים המחפשים פתרונות השכרה והביקוש עולה באופן מתמיד. העיר נחשבת לאחד מהשווקים המעניינים והתוססים בתחום השקעות הנדל"ן העולמי.

האם כדאי לפתוח חברה בהונגריה לצורך רכישת נדל"ן בבודפשט?

משקיעים זרים יכולים לפתוח חברה מקומית בהונגריה אולם למי שמחזיק בנכס אחד או שניים, אין צורך אמיתי לעשות זאת בשל העלויות והלוגיסטיקה הכרוכות בפתיחת חברה.

האם משקיעים זרים יכולים לרכוש דירה בבודפשט?

משקיעים זרים יכולים לבצע רכישות נדל"ן בבודפשט. במידה ואין ברשותכם דרכון של אחת ממדינות האיחוד האירופאי, מהלך הרכישה ע"י אדם פרטי דורש קבלת אישור מהרשויות ההונגריות אך מדובר בעניין ביורוקרטי פשוט.

האם כדאי לי לפתוח חשבון בנק בבודפשט?

כדאי לפתוח חשבון בנק בבודפשט לצורך ביצוע תשלום של מיסים, אגרות וחשבונות מקומיים. חשבון בנק בהונגריה חוסך למשקיע עמלות העברה גבוהות.

האם יש מס רכישה על דירה בבודפשט?

רשויות המס בהונגריה גובות מס רכישה בשיעור של 4% מכל עסקת מקרקעין.

מי מנהל את הביורוקרטיה מול הרשויות ההונגריות ודואג לקבלת האישורים הרלוונטיים?

אנו מטפלים בכל מה שקשור לרשויות ההונגריות ומעמידים לרשותכם צוות מקצועי הכולל עורכי דין.

מה אחוזי התשואה שניתן להשיג?

תשואה ריאלית צפויה נעה בסביבות 7%-9%. התשואה תלויה בגודל ההשקעה, איכות הנכס, מיקומו וסוג השכירות. התשואה גדלה בהתאם לעליית מחיר הנכס.

כמה זמן אורך התהליך?

התהליך של רכישת הדירה ואכלוסה אורך כחודשיים, תלוי במצב הנכס. במידה והנכס משופץ ומרוהט הכניסה אליו יכולה להיות מיידית, אך במידה ויש צורך בשיפוץ והומסטיילינג, יידרשו עוד מספר שבועות עד להשלמת התהליך.